초고가권 회원권 시세는 강보합세가 한층 더 견고해졌다. 남부는 매도자가 늘어났으나 호가 괴리감으로 인해 보합세를 유지하고 있다. 곤지암지역은 3총사인 이스트밸리, 렉스필드는 소폭 상승 했으며 남촌은 소폭하락으로 그쳤다. 강북지역의 가평베네스트는 여전히 거래가 없다. 비전힐스는 전주대비(▲2500 / 2.5%) 상승 매수 희망자는 한층 더 늘어났다.
한 주간 시세는 전국평균 -0.06%, 수도권은 -1.06%로 나빠지면서 소폭 하락세로 한주를 마감했다. 전국 주요 100개 회원권중 상승종목은 22개, 하락종목은 55개로 시즌을 맞아 새로운 골프장으로 갈아타려는 골퍼들로 인해 중가대/저가대 회원권에 매물이 많이 나오면서 하락세를 주도했다. 7일 한국은행에 따르면 은행권의 저축성예금은 지난 1월 21조5000억 원 늘어난 데이어 지난달에 13조4000억 원 증가했다. 올 들어 두 달간 저축성예금에 들어온 돈만35조원에 이르고 있다. 시중자금이 예금으로만 몰리고 있다. 안전자산 선호심리가 워낙 강하고 실물로 자금이 제대로 흘러들지 않아 실물경기의 빠른 회복을 기대하기 어렵다는 우려가 커지고 있다. 각종 언론에서도 실물경기 악화와 부동산 경기 장기침체를 우려하는 기사를 앞 다투어 내보내고 있다.
올해 초 경기회복 기대심리를 편승해 회원권시세도 반짝 반등에 성공 했으나 아직은 시기상조라 의견이 주류를 이루고 있다. 법인권은 상황이 틀리다. 지속적인 구조조정과 수출기업들에 현금보유량이 늘면서 거래에 소극적이었던 중견 기업들이 매매에 동참하면서 향후 시장 흐름은 보다 긍정적이다. 연말결산 및 인사이동에 따라 사용빈도가 낮아진 회원권은 정리하고 신규 회원권으로의 교환매매가 증가하면서 중고가대 법인회원권의 수요가 늘어가고 있는 추세다. 개인이 매수에 소극적일 때 법인이 시장에 견인차역활을 많이 해왔다. 하지만 아직은 상승에 따른 조정 가능성이 있다. 추격 매수보다는 여유를 가지고 매매에 임하는 것이 바람직하다.
주요 상승종목은 비젼힐스(▲2500 / 2.5%), 크리스탈밸리(▲2000 / 7.1%)가 상승하고 주요 하락종목은 뉴서울(▽1200 / -4.7%), 팔팔(▽1,100 / -4.1%)이 하락했다. 클럽매각결정으로 여러 가지 말들이 많았던 두 클럽이 평균보다 큰 상승과 하락을 반복하고 있다.
작성 : 레이크회원권거래소 소민섭
1
